Ev kiralamanın ilk bakışta mali açıdan avantajları olduğu düşünülebilir fakat hiçbir kiralık ev insana gerektiği kadar “yuva” hissini veremeyebiliyor. Bir ev sahibi olduğunuzda evinizi istediğiniz gibi yenilemekte özgürsünüzdür. Duvarları istediğiniz gibi boyar, döşemeleri değiştirebilirsiniz. Dilerseniz kanuni sınırlar çerçevesinde evinizi genişletebilir, varsa bahçenizde değişiklik yapabilirsiniz. Show
Ev sahibi olma fikri heyecan verici olduğu kadar pek çok kişi için farklı boyutlarıyla da düşündürücü. Ev alım sürecinin arzu edildiği gibi tamamlanması için dikkat edilmesi gereken unsurları sizler için derledik. YatırımAlacağınız ev, kısa ya da uzun vadede mutlaka değerlenecek ve evi aldığınız tarih ile kıyaslanamayacak hale gelecektir. Değerdeki bu artış siz ve aileniz için yapılmış olan bir yatırımın kazancıdır. Öte yandan aynı süreyi kirada geçirdiğinizde ödenen kiralarla kalıcı bir kazanç oluşturmak mümkün olmaz. Kredi PuanıKredi puanınız daha önce aldığınız kredilerin taksit ödemelerinin zamanında yapılıp yapılmadığı ve ne kadar uzun süredir kredi müşterisi olduğunuzla ilgili bir göstergedir. Bir yatırımcı veya tüketicinin kredi alabilmesi, kredi puanının belli bir değerin üzerinde olmasına bağlıdır. Dolayısıyla ev sahibi olmak için kredi başvurusunda bulunmadan önce kredi puanınızı öğrenmeniz gerekir. Eğer yeterli puanınız yoksa başvuruyu bir süre erteleyip, yapacağınız düzenli taksit ödemeleriyle puanınızı yükselterek kredi verilebilir bir düzeyin üzerine çıkabilirsiniz. PeşinatEv alırken kullanılan mortgage kredileri, ev sahibi olmak isteyenlere sabit faiz ve uzun vadelerde borçlanma imkanı veriyor. Farklı finans kurumlarının mortgage uygulamalarında finanse edilmek istenen ev için talep edilen peşinatlar farklılık gösterebilmektedir. Fakat koşullar ne olursa olsun taksitlerin rahat ödenebilmesi ve ev alımının ardından farklı yatırım veya tüketim planlarına da kaynak ayırılabilmesi sebebiyle peşinatın en az %20-%30 aralığında tutulması akıllıca olacaktır. GelirBankalar kredi verecekleri kişinin düzenli bir geliri olmasını önemserler. Maaşlı bir çalışan da olsanız, bir şirket sahibi veya girişimci de olsanız bankaya düzenli bir gelir kalemi sunmak, gelir geçmişinizi ispat edebilmek, istediğiniz tutarın adınıza tahsis edilebilmesi için faydanıza olacaktır. Borç Gelir OranıBu oran aylık borçlarınızın yine aylık gelirinize olan oranıdır. Uzmanlar bu oranın farklı yatırım ve tüketim alternatiflerine ve sabit harcamalara yeterli kaynak ayrılabilmesi açısından %39’u geçmemesini önermektedir. Konut Sahibi Olmak İçin Halkbank’ta Kredi SeçenekleriArzu ettiğiniz evin sahibi olmanız için Halkbank’ta size özel avantajlı faiz oranları ile kredi imkanları sunuyoruz. Hesaplı Evim Konut Kredisi’nde taksit ödemelerinizi isterseniz aylık eşit taksitlerle, isterseniz kendi belirleyeceğiniz tutarlarla yapabilirsiniz. Uzun vadeli Canım Evim Konut Kredisi sayesinde taksit ödemelerinizi ister aylık, ister üçer aylık dönemlerde yapabilir, gelirinize paralel olarak serbest ödeme seçeneklerinden faydalanabilirsiniz. Enflasyona Endeksli Konut Kredisi’nde yüksek enflasyon riskine karşı korunmak amacı ile Bankamız tarafından azami bir faiz oranı belirlenmiştir. Enflasyon düştükçe taksitleriniz düşer, enflasyon artışlarında ise kredi taksitleriniz artar, fakat kredi için belirlenen azami faiz oranını geçmediği için yüksek faiz riskinden korunmuş olursunuz. Bankamız müşterisi olmasanız dahi, Halkbank.com.tr’ üzerinden buraya tıklayarak kredi başvurunuzu online yapabilir; ya da en yakın Halkbank Şubemize başvurabilirsiniz. Size en yakın Şubemizi öğrenmek için lütfen tıklayınız.
Ev kredisi için peşinat ne kadar?Konut kredisi tarafında 2020 yılı itibari ile BDDK'nın yaptığı açıklama doğrultusunda, 500 bin TL altında kredi kullananlar için %10, 500.000 TL üzerinde kredi kullananlar için ise %20 lik oranda peşinat talep edilecektir.
Peşinatsız konut kredisi nasıl alınır?Konut kredisinde ipotek işlemine başvurarak kullanmak istediğiniz krediyi peşinatsız bir şekilde alabilirsiniz. Peşinatsız konut kredisi almak için bir bankaya başvurduğunuzda banka sizden bir evi ipotek göstermenizi talep edebilir. Böylece satın alacağınız konutun değerinin tamamı için kredi çekebilirsiniz.
Bir evin tamamına kredi çıkar mı?Evin Tamamına Kredi Alabilir Miyim? Evet, evin tamamına kredi alabilirsiniz, ancak hiç peşinat talep etmeden bankalardan konut kredisi alabilmeniz için bankaların talep ettiği şartların başından ipotek değeri olan bir adet mahzen (ev) gelmektedir.
0 eve ne kadar kredi çıkar?Konuta gelerek değer biçen eksperin belirlediği değerin yasal olarak en fazla %80'ini banka konut kredisi olarak verebilir. Örneğin, bankanın göndereceği eksperin 200 bin TL değer biçtiği bir eve en fazla 160 bin TL bir konut kredisi kullandırılabilir.
|